2025年房产税试点的7个城市（房产税试点城市预测）

房产税起征时间的确定

〖One〗、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

〖Two〗、【法律分析】纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。

〖Three〗、房产税起征时间未确定，但一些专家建议在2025年前启动，纳税标准可能与房产评估值挂钩。此项政策旨在促进房地产市场健康发展，增加财政收入和调节财富分配。房产税是指居民个人和企业所拥有的房产依法向国家缴纳的一种税费。近来我国实行的是房产税替代品——城镇土地使用税、房产税和土地增值税。

〖Four〗、房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间主要依据购置方式和房产状态。对于新建商品房，自房屋交付使用后的次月起开始计征。对于存量房，即已存在的房产，自完成全数转移或变更登记并领取权属证书的次月起计税。自建房屋则从建成后的次月开始计征，委托施工企业的房屋从验收手续办理的次月起征收。

再过10年,100万的房产市值多少?精明人说完都抢着买房

〖One〗、综合以上因素，可以得出结论，未来10年，房价很难像以前那样大幅上涨，如果平均来看，现在的100万房产，未来价值可能在180万到240万之间。

〖Two〗、年后，现市价100万房产能值多少钱？整体房价涨幅我们以2008－2018数据为借鉴，国内新建商品房均价年均涨幅为8．5％，期间房价快速增长的两个关键支撑因素：一是城市化率年均超过1％，货币供应M2处于两位数增长。

〖Three〗、竟然专业人士都一致认为人口是决定楼市走向的核心要素，那么10年后，房子会“抢着买”还是“无人要”基本已经得到初步定论。据统计显示，截止到2018年，我国人口出生率为94%，创下近年来新低，2019年新生儿数量再次以数百万下降趋势减少，更何况2019年还是人们所喜爱的“猪宝宝”年份。

关注房地产税立法问题!“〖Fourteen〗、五”规划纲要草案点了

同年11月，财政部部长刘昆在“〖Fourteen〗、五”规划辅导读本中发表的《建立现代财税体制》一文中提出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。 12月21日，全国住房和城乡建设工作会议亦提出，要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。

刚刚闭幕的全国两会不仅对全年工作做了具体安排，还审议了国务院起草的《国民经济和社会发展第〖Fourteen〗、个五年规划和2035年远景目标纲要（草案）》（以下简称“‘〖Fourteen〗、五’规划纲要”），从短期工作和远景目标两个层面，为我们擘画出建设社会主义现代化国家新征程的宏伟蓝图，也为房地产行业指明了未来发展方向。

据新华社，3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第〖Fourteen〗、个五年规划和2035年远景目标纲要》（全文）（下称《规划和纲要》）正式发布，其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。

其二，房产税可以增加多套房者的持有成本，让持有多套房产者的机会成本变高，减少大量资金参与房地产投机活动的可能性，是房地产长效机制的内容之一。第三，房产税可以调节收入分配，降低房价上涨预期，让中低收入群体不必过多负债购房。

首先这是一个向个人征收的直接税种，近来国内的征税还是以间接税为主，而突然增加直接税种，需要给民众一些缓冲时间。其次需要考虑到，房地产税对楼市泡沫的影响，如果房地产税突然开征，泡沫一次性就破灭了，那对房地产行业可以造成太大冲击，不利于行业发展，这也是为什么房地产税迟迟无法开征。

而在这一次的〖Fourteen〗、五规划当中，就直接提到了要推进房地产税的立法工作。之所以要这样，主要就是考虑到我们现在的城市重量基本上已经做的差不多了。对于城市化的进程主要集中在推高城市化的质量，而不是提高城市化的速度上。

房产税第三批18个试点城市

截止到2025年2月，没有明确的官方消息指出房产税第三批18个试点城市是哪些。近来已知的是，上海和重庆是中国最早开始试点征收房产税的城市。上海从2011年起对部分个人住房征收房产税，主要针对本市居民新购的第二套及以上住房和非本市居民新购住房，税率暂定为0.6%。

扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定，湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备。房产税试点扩容箭在弦上，杭州或将成为新一批房产税征收城市之一。至于时间点，有业内人士预测，房产税试点可能会在明年中央经济工作会议之后出现突破。

二是在上海、重庆推出房产税试点，在长期制度建设方面寻求突破，建立房地产调控长效机制。三是采取综合调控模式，在土地、信贷、税收等方面协调推进。

奉贤区位于上海市南部，北倚黄浦江，南临杭州湾，有17千米长的江岸线和36千米的海岸线，浦南运河横亘东西，金汇港纵贯全境，是一个风光秀丽的滨海城市。2021年1月，2020年乡村振兴传播影响力县区排名发布，奉贤区位列第253名。2020年11月25日，水利部公布第三批节水型社会建设达标县（区）名单，奉贤区上榜。

配合全市食品安全整顿专项行动，继续深入开展畜禽屠宰环节和酒类市场专项整顿活动；开展“通化市放心酒工程示范店”评选工作；增加4户样本监测企业，建立酒类流通商品市场监管体系；积极推动商务综合行政执法第三批试点的申报工作，力争推荐2个县；建立投诉举报制度，开通12312商务综合执法热线。

未来十年房价预测2025

〖One〗、综上所述，虽然李嘉诚预言2025年房价会下跌，但未来房价的走势仍受到多种因素的影响且难以预测。购房者应保持理性态度，根据自身情况做出明智的购房决策。

〖Two〗、进入2024-2025年，预计房价将迎来一波小阳春。主要原因如下： 至2023年底至2024年上半年，库存和烂尾项目将得到基本处理，经济得到极大恢复，人们改善性需求增加，高品质住宅市场有望迎来一波上涨。

〖Three〗、深圳 深圳的经济发展迅速，吸引了大量人才涌入，因此对住房的需求不断增加，房价上涨在预期之中。 厦门 厦门以其宜人的气候和良好的经济发展水平，同样吸引了众多居民和游客，房价因此稳步上升。